二线城市的平均空置率为10.5%，高于去年的10.2%，而在一线城市，空置率从去年的7.9%增加至今年的8.4%。

在三个城市，这个问题更为严重：在中国*大的两个二线城市沈阳和成都，购物中心空置率分别为17%和16.2%；在广州，空置率达到10.2%，而去年还只是刚刚超过4%。

原因是什么？中国经济**减速。第三季度中国国内生产总值同比增长7.4%，为2009年一季度以来的*低增速。

在香港上市的珠宝零售商六福珠宝的执行董事黄兰诗*近在接受彭博新闻社采访时说，公司五分之一的年销售额来自购买礼物，但近期这部分业务减少了。

空置率升高的另一个重要原因是，出现了太多占地面积超过10万平方米的新的大型购物中心。

莱坊房地产经纪公司驻香港的执行董事夏博安说，中央政府强调把促进国内消费作为经济增长支柱，这给地方政府带来了创造更多商业购物空间的政治压力。尤其是沈阳、成都和广州等城市，正在建设新的商业区，这意味着有建设大型购物中心的空间。

然而，与此同时，在中国发展*快的零售店是星巴克、汉堡王等餐饮连锁店，汉堡王目前在中国开设了63家店，计划在未来5至7年新开1000家店面。这些公司都没有在购物中心里找场地。它们希望在商业街旁开店。

购物中心面临的另一个问题是中国网络购物的发展，而网络购物会减少实体购物中心的人流。据贝恩公司的研究，明年，中国的网络零售额可能超过美国。